Εσοχές στο κτήριο

[ISMINI_82]

Σχετικα με την Ερωτηση 1 και Ερωτηση 2 :

Η &6γ μας μιλαει για εσοχες στο σωμα κτιριου που εφοσον είναι μη προσβασιμες δεν προσμετρωνται στην δομηση.Αν όμως είναι προσβασιμες προσμετρωνται στην δομηση.
Στο σχημα 1 που εχω ανεβασει εχουμε ισογειο και δυο οροφους.Το ισογειο και ο Α΄οροφος εχουν ακριβως την ιδια καλυψη ενώ ο Β’ οροφος εχει μικροτερη καλυψη κατά επιφανεια Ε.
Η επιφανεια Ε είναι εσοχη στο σωμα του κτιριου στον Β οροφο.
Η επιφανεια Ε συμφωνα με τον ΓΟΚ ηταν υπαιθριος χωρος . Συμφωνα με τον ορισμο του στο αρθρο 2 του ΓΟΚ ” υπαιθριος χωρος είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιυπαίθριων χώρων του.”
Με τον ΓΟΚ θα ονομαζαμε την επιφανεια Ε ως «δωμα» και όλα καλα……….Τωρα με τον ΝΟΚ που δεν υπαρχει ο ορισμος του υπαιθριου χωρου αν ο Β οροφος εχει ανοιγματα προς αυτή την επιφανεια τοτε προσμετραται στην δομηση??????????????
Αλλα και στην περιπτωση που ολοι οι οροφοι εχουν ιδια καλυψη όπως φαινεται στο σχημα 2 ο χωρος κατω από την επιφανεια Ε είναι ανοιχτος ημιυπαιθριος χωρος.
Η επιφανεια Ε σαν τι χαρακτηριζεται?????????Με τον ΓΟΚ ηταν υπαιθριος χωρος.Τωρα με τον ΝΟΚ αν είναι βατη από τον Β΄οροφο μετραει στην δομηση?????Αυτονοητο είναι ότι και στις δυο περιπτωσεις η επιφανεια Ε προσμετραται στην καλυψη.

Παμε στα ανοιγματα.

Όταν ο χωρος που βλεπει το ανοιγμα προσμετραται στην καλυψη :

Συμφωνα με την &4.2 του αρθρου 11 του κτιριοδομικου όπως φαινεται στο σχημα 3 αν ο χωρος που «βλεπει» το ανοιγμα προσμετραται στην καλυψη θα πρεπει :
-Αν τα ανοιγματα ανηκουν σε χωρο με κυρια χρηση η παραλληλη με το ανοιγμα διασταση να ειναι τουλαχιστον 2.50 μ και η καθετη προς το ανοιγμα διασταση τουλαχιστον Δ φωτ.
-Αν τα ανοιγματα ανηκουν σε χωρο με βοηθητικη χρηση η παραλληλη με το ανοιγμα διασταση να ειναι τουλαχιστον 1.20 μ και η καθετη προς το ανοιγμα διασταση τουλαχιστον Δ φωτ.
-Αν τα ανοιγματα ανηκουν σε κλιμακοστασιο τοτε συμφωνα το αρθρο 14&3 του ΝΟΚ η παραλληλη με το ανοιγμα διασταση να ειναι τουλαχιστον 1.20 μ και η καθετη προς το ανοιγμα διασταση τουλαχιστον 2.00 μ.
Όμως……………..συμφωνα με την τεχνικη οδηγια της &6η του αρθρου 11 : “Από τα διαμπερή ανοίγματα δεν αποκτούν προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού οι χώροι κύριας χρήσης, εκτός αν πρόκειται για εσωτερικό αίθριο..” Εφοσον μιλαμε για εσωτερικο αιθριο αυτό σημαινει ότι το ανοιγμα χωρου κυριας χρησης θα πρεπει να εχει ελευθερη διασταση Δ καθετα σε αυτό αλλα και επισης αποσταση Δ παραλληλα σε αυτό και όχι 2.50 μ. Αρα η &4.2 του αρθρου 11 του κτιριοδομικου δεν ισχυει για τους χωρους κυριας χρησης???? Τωρα αντι για 2.50 x Δ φωτ πρεπει να εχουμε ΔxΔ???

Όταν ο χωρος που βλεπει το ανοιγμα δεν προσμετραται στην καλυψη

Αν τωρα ο χωρος που βλεπει το ανοιγμα δεν μετραει στην καλυψη.Τοτε πραγματι συμφωνα με την &4.1 του αρθρου 11 του κτιριοδομικου δεν προκυπτει καποια απαιτηση διαστασης ουτε παραλληλα αλλα και ουτε καθετα με το ανοιγμα.
Αυτό όμως γιατι συμφωνα με τον ΓΟΚ (αρθρο 8 & 2) οι εσοχες του ακαλυπτου για να μην μετρουσαν στην καλυψη (θεωρουνταν και υποχρεωτικος ακαλυπτος) επρεπε να εχουν πλατος τουλαχιστον Δ και αρα το ανοιγμα εβλεπε σε χωρο που ειχε διασταση τουλαχιστον Δ παραλληλα με αυτό ενώ μπροστα του το ανοιγμα ειχε μονο ακαλυπτο μια και δεν επιτρεπονταν δομικα στοιχεια στις εσοχες ενώ τωρα με τον ΝΟΚ επιτρεπονται δοκοι πανω από τις εσοχες χωρις να μετρανε στην καλυψη.
Αρα θεωρω ότι υπαρχει ένα κενο εδώ……….Οταν το ανοιγμα βλεπει σε εσοχη που εχει δοκο
(Σχημα 1, Σχημα 2) δεν νομιζω ότι το ανοιγμα μπορει να εχει καθετη ελευθερη διασταση μικροτερη από Δ από τη δοκο.
Σε αυτή την αποψη νομιζω ότι συναινει και η &1γ του αρθρου 14 (Σχημα 4) που μιλαει για εσοχες παρα το οριο οπου εκει μπαινει προυποθεση το ανοιγμα να εχει καθετη διασταση από το οριο τουλαχιστον Δ ή δ.
Θεωρω δηλαδη οτι η προθεση του νομοθετη ειναι τα ανοιγματα να εχουν καθετη ελευθερη διασταση τουλαχιστον Δ απο το πισω οριο ή απο οποιοδηποτε δομικο στοιχειο και μονο αν βλεπουν σε πλαγιο οριο να εχουν καθετη αποσταση δ.
Δεν διευκρινιζεται ομως ποσο πρεπει να είναι η παραλληλη με το ανοιγμα διασταση στην περιπτωση που ο χωρος μπροστα απο το ανοιγμα δεν προσμετραται στην καλυψη.
-1.20 μ αν προκειται για ανοιγμα χωρου βοηθητικης χρησης ή κλιμακοστασιου και
-2.50 μ αν προκειται για ανοιγμα χωρου κυριας χρησης ? ή μηπως τα 2.50 μ τα ξεχναμε και απαιτειται και παραλληλα με το ανοιγμα διασταση Δ? ή μηπως δ αν το ανοιγμα βλεπει σε εσοχη προς το πλαγιο οριο?????????
Τωρα που οι εσοχες για οποιοδηποτε πλατος δεν μετρανε στην καλυψη η αληθεια ειναι οτι εχω μπερδευτει.....

Σχετικα με την Ερωτηση 3:

Το ερωτημα το εθεσα γιατι :
Συμφωνα με την &2 του αρθρου 8 του ΓΟΚ οι εσοχες για να μην μετρησουν στην καλυψη επρεπε να εχουν πλατος τουλαχιστον Δ και μαλισταν θεωρουνταν και υποχρεωτικος ακαλυπτος.
Κατι τετοιο δεν αναγραφεται στον ΝΟΚ.Το μονο που μας λεει ο νομος ειναι οτι δεν μετρανε στην καλυψη.Αλλο πραγμα δεν μετρανε στην καλυψη και αλλο δεν μετρανε στην καλυψη και ειναι και υποχρεωτικος ακαλυπτος.
Αν η εσοχη θεωρειται υποχρεωτικος ακαλυπτος (σχημα 5) τοτε το κτιριο μπορει να εχει μεγιστη επιφανεια οση η μεγιστη επιτρεπομενη καλυψη.
Αν η εσοχη δεν θεωρειται υποχρεωτικος ακαλυπτος (σχημα 6) τοτε ναι μεν δεν προσμετρωνται στην καλυψη οι εσοχες αλλα το κτιριο μπορει να εχει μεγιστη επιφανεια=Μεγιστη επιτρεπομενη καλυψη - Ε1- Ε2.

Μηπως για να θεωρηθει μια εσοχη υποχρεωτικος ακαλυπτος θα πρεπει να εχει πλατος τουλαχιστον Δ οπως ισχυε και με τον ΓΟΚ???.Με τον ΝΟΚ όμως τωρα δεν διευκρινιζεται κατι.

Σημειωση: Νομιζω οτι στους υπολογισμους σου εχεις κανει λαθος.
Το οικοπεδο στο παραδειγμα ειναι 400 τμ με καλυψη 40%.Εστω οτι οι εσοχες ειναι 20 τμ και δεν ειναι υποχρεωτικος ακαλυπτος.Δεν μετρανε ομως και στην καλυψη.
Η επιτρεπομενη καλυψη ειναι 160 τμ
Οι εσοχες ειναι 20 τμ
Ο υποχρεωτικος ακαλυπτος ειναι 400 - 160 τμ = 240 τμ και οχι 220 τμ
Η μεγιστη επιφανεια κτιριου που μπορουμε να εχουμε = 400 - 240 - 20 = 140 τμ
Η αλλιως μεγιστη επιφανεια κτιριου που μπορουμε να εχουμε =
=Μεγιστη επιτρεπομενη καλυψη - Επιφανεια εσοχων = 160 - 20 = 140 τμ
Ουσιαστικα αν οι εσοχες δεν θεωρουνται υποχρεωτικος ακαλυπτος δεν μπορουμε να κανουμε εξαντληση της επιτρεπομενης καλυψης του οικοπεδου.Η μεγιστη επιφανεια κτιριου που μπορουμε να εχουμε ειναι Επιτρεπομενη καλυψη - επιφανεια εσοχων.

Σχετικα με την Ερωτηση 4:

Πανω σε αυτό που λες Χαρη ότι «δεν νομίζω ότι είναι δυνατόν να υπάρχει χώρος που να προσμετρά στη δόμηση και να μην προσμετρά στην κάλυψη.»
Οι ανοιχτοι εξωστες συμφωνα με την &4β του αρθρου 12 δεν προσμετρωνται στην καλυψη ανεξαρτητα από την επιφανεια τους.Ομως υπο συγκεκριμενες συνθηκες οι ανοιχτοι εξωστες προσμετρωνται στην δομηση.(πανω από 40% κτλ).
Αρα τελικα μια δοκος που περναει μεσα σε μια εσοχη μετραει η οχι στην δομηση????Πολλες οι αποριες...........